به نقل از «امتداد نیوز»

هدایت سرمایه‌های خُرد به سمت بازار مسکن با توسعه صندوق‌های زمین و ساختمان

تاریخ انتشار: ۳ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۶۲۹۸۸

امتداد - سیدمهدی پارچینی گفت: از طریق ابزارهای مالی چون صندوق زمین و ساختمان سرمایه‌های خُرد و نقدینگی سرگردان در سطح جامعه به سمت ساخت مسکن هدایت خواهد شد.

 به گزارش پایگاه خبری امتداد ، سید مهدی پارچینی، عضو هیات مدیره و معاون سرمایه‌گذاری تامین سرمایه بانک مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بازار سرمایه ایران ( سنا)، در رابطه با ماهیت صندوق زمین و ساختمان، اظهار کرد: صندوق‌های زمین ساختمان چندسالی که در بازار سرمایه فعالیت دارند و شرکت تامین سرمایه بانک مسکن تنها نهاد مالی در بازارسرمایه است که اقدام به تاسیس و مدیریت صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان کرده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او افزود: تامین سرمایه بانک مسکن در این حوزه ٣ صندوق را تحت مدیریت خود داشته که تامین مالی آن‌ها به منظور ساخت پروژه های مسکونی از طریق بازار سرمایه صورت گرفته و پروژه‌ها نیز تحویل خریداران شده است. با توجه به سهم بالای هزینه مسکن در سبد خانوارها و در جهت کمک در تحقق نهضت ملی مسکن، تامین سرمایه بانک مسکن با توجه به تجربیات خود در مدیریت صندوق‌های زمین و ساختمان با برخی خلاءها و موانع در ساختار این دسته از صندوق‌ها مواجه بوده؛ به همین خاطر با هدف رفع آن و انطباق با دستورالعمل و قوانین بالادستی موجود، پیشنهادات اصلاحی را در این خصوص به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه کرده و جلساتی هم با سازمان بورس برگزار شده است.

عضو هیات مدیره و معاون سرمایه‌گذاری تامین سرمایه بانک مسکن گفت: شرکت تامین سرمایه بانک مسکن درخواست تاسیس چند صندوق جدید را به سازمان بورس ارسال کرده انتظار می‌رود با بر طرف شدن و ابلاغ اصلاحات احصا شده و راه‌اندازی صندوق‌های درخواستی، شاهد افزایش جذابیت این دسته از صندوق‌ها برای سرمایه‌گذاران و نهادهای مالی فعال در بازار باشیم تا از طریق ابزار مالی سرمایه‌های خرد و نقدینگی سرگردان در سطح جامعه به سمت ساخت مسکن هدایت شود.

پارچینی در خصوص تفاوت اوراق سلف موازی مسکن با صندوق‌های زمین و ساختمان، تصریح کرد: در اوراق سلف مسکن، سرمایه‌گذاران بخشی از یک ملک را که در حال ساخت است، خریداری می‌کنند و با تحویل تعداد مشخص از اوراق در زمان سررسید، مالک آن می‌شود؛ در حالی که در صندوق زمین و ساختمان، سرمایه‌گذاران با هدف بهره‌مندی از رشد ارزش حوزه مسکن و با کمترین مبلغ اقدام به سرمایه‌گذاری کرده و از آن سود دریافت می‌کنند.

او در ادامه افزود: در صندوق‌های زمین و ساختمان تا قبل از اتمام پروژه، هر ۶ ماه با گزارش کارشناس رسمی و در مقطع کمتر از آن با توجه به درصد پیشرفت پروژه سرمایه‌گذاران نسبت به افزایش خالص ارزش دارایی‌های صندوق بهره‌مند شده و پس از اتمام پروژه، از طریق مزایده ملک‌ها به فروش رسانده می‌شود و منابع حاصله را بین دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری توزیع می‌شود.

عضو هیات مدیره و معاون سرمایه‌گذاری تامین سرمایه بانک مسکن در پایان گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان و اوراق سلف مسکن جزو ابزارهایی است که در بازار تعریف شده و در صورت توسعه، آنها می‌توانند نقش مهمی در تامین مالی حوزه مسکن در کشور ایفا کنند. لذا از نهادهای مربوطه همچون وزارت راه‌وشهرسازی، شهرداری‌ها و سازمان امور مالیاتی درخواست می‌شود به منظور کمک به این حوزه همراهی و حمایت کنند. لازم به ذکر است با مصوبه اخیر مجلس شورای اسلامی و پیگیری‌های سازمان بورس، انتقال دارایی به این دسته از صندوق‌ها و نیز واگذاری دارایی توسط این صندوق‌ها معاف از مالیات اعلام شدند.

برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.

منبع: امتداد نیوز

کلیدواژه: تامین سرمایه بانک مسکن صندوق های زمین و ساختمان سرمایه گذاران سرمایه گذاری سازمان بورس صندوق ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.emtedadnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «امتداد نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۶۲۹۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعتبار برای اجرای طرح‌های هادی در ناغان

فرشید ریاحی در شورای اداری بخش ناغان، با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن روستایی، اظهار داشت: در بخش ناغان به دلیل مشکلات، تامین زمین تاکنون انجام نشده و به محض تامین از سوی راه و شهرسازی و تحویل به بنیاد مسکن قرعه‌کشی انجام و واگذاری زمین به متقاضیان طرح صورت می‌گیرد.

وی افزود: در بخش ناغان و در دولت سیزدهم ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در قالب ۴۴ روستا طرح هادی تهیه و اجرا شده است.

ریاحی اضافه کرد: در حوزه مسکن روستایی ۳۹۲ فقره تسهیلات مسکن روستایی به بانک‌ها معرفی شده که ۳۳۴ فقره در قالب ۸۵ درصد منجر به انعقاد قرارداد تسهیلاتی شده است، همچنین حدوداً ۲۹ قطعه زمین روستایی و ۱۲ قطعه زمین در قالب طرح جوانی جمعیت واگذار شده است.

وی گفت: ۳۴۴ هکتار زمین در خصوص اراضی ملی روستایی شناسایی شده که پنج روستا مشکل تداخلات اراضی، مسائل زیست محیطی و حرایم معادن و صنایع دارند که این امر در حال پیگیری است تا الحاق و تملک آنها انجام شود.

ریاحی در حوزه نهضت ملی مسکن در شهر‌های شلمزار، دستنا و گهرو، بیان داشت: تامین زمین از سوی راه و شهرسازی انجام و در اختیار بنیاد قرار داده شد، زمین به متقاضیان طرح واگذار و عملیات آماده سازی در فاز اول در شهر شلمزار به اتمام رسید، یعنی عملیات اجرایی ۵۶ واحد مسکونی در شلمزار آغاز شده و در گهرود تامین زمین انجام شده است، اما در بخش ناغان به دلیل مشکلات، تامین زمین تاکنون انجام نشده و به محض تامین و تحویل به بنیاد مسکن قرعه‌کشی و واگذاری به متقاضیان طرح انجام خواهد شد.

بیشتر بخوانید

تایید نهایی ۵۷۲ نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در اردل

خدایار باقری هارونی مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری بیان داشت: برای بحث نهضت ملی مسکن، در بخش ناغان اراضی ملی وجود ندار که مجبور به استفاده از بخش خصوصی شدیم.

وی با اشاره به بحث تونل زره، بیان کرد: پیمانکار طرح مطالبات بسیاری دارد، اما برخلاف این مشکلات اعتبارات ماده ۵۶ طی چهار روز آینده ابلاغ خواهد شد، از طرفی در سطح ملی اعتبارات عمرانی استان‌های سردسیر به خزانه ابلاغ شده که منتظر رسیدن سهم استان هستیم، همچنین اعتبارات دور دوم سفر به محض ابلاغ به پروژه تزریق خواهد شد و با سرعت بیشتر پیش خواهد رفت.

فردوس کریمی مدیرعامل شرکت آب منطقه‌ای چهارمحال و بختیاری گفت: پمپاژ ناغان یکی از پروژه‌های مهم شهرستان کیار بوده که سال ۱۴۰۱ مورد بازدید قرار گرفت، یعنی اگر طرح به اجرا می‌رسید با نواقصی در تامین آب باغات و اراضی شمال بخش ناغان مواجه بود، اما بازنگری اساسی طرح انجام و تخصیص به نیاز آبی ناغان اضافه شد، در حال حاضر ۴۰۰ هکتار از اراضی و باغات منطقه تحت پوشش آبیاری قرار گرفته است.

وی افزود: این پروژه دارای سه ایستگاه پمپاژ، دو باب مخزن و هفت کیلومتر خط انتقال بوده که خط انتقال در حال اجرا و در حال تملک اراضی هستیم که پروژه دارای ۴۷ پیشرفت فیزیکی است و تاکنون حدوداً ۱۴ میلیارد تومان اعتبار برای آن هزینه شده است.

کریمی ساماندهی ۸۵ مورد پرورش ماهی در رودخانه سبزکوه برای اولین بار، تخصیص ۲۱۵۴ لیتر آب برای پرورش طیور، گلخانه و دامداری را از جمله اقدامات دولت سیزدهم در بخش ناغان برشمرد.

باشگاه خبرنگاران جوان چهارمحال و بختیاری شهرکرد